联系电话

400-813-4213

最新公告: 欢迎光临环亚国际娱乐ag88,环亚集团网站!
环亚集团资讯
联系我们

地址:北京市大兴区总部开发基地环亚集团13号楼

电话:400-813-4213

传真:13288242883

手机:13288242883

邮箱:1912221439@qq.com

根据美国劳工统计局最新发布的数据显示

文章来源:环亚集团 更新时间:2018-03-18 01:51

美国房地产协会(NAR)最新发表的呈文展示,纵使价值高潮,美国的房地产市场依旧炽热,抢手水平抵达30年来的新高。目前洛杉矶房产早已进入租赁淡季。均匀租赁周期已收缩至一个月,当天交房,当天出租不是梦。

呈文统计的时间段为2016年6月到2017年6月。在这一年中,美国房地产市场上一套待售房停止的时间从11周降至3周。看看化工贸易公司。这一数字是1987年有统计以来的最低水平,意味着美国房地产市场到底从金融海啸的余震中挣扎而出。

全美待售房源数量

为了在拥堵的市场中买到一套房,买家不得不遴选更高的出价,这就是所谓的“卖方市场”。看着电子商务公司经营范围。该呈文提到,42%的买家喜悦支付卖家的要价。这也是2007年有统计以来的最高水平。

NAR首席经济学家LawrenceYun称,纵使市场上有多量的就业机遇,薪资水平也更高,但奋发的租金和房价都让蓄谋购房者很难凑够首付。

买房仍旧是成年人的“游戏”

从购房者的均匀年龄来看,首套房买家的均匀年龄未变,但反复购房者的均匀年龄延续攀升,最新。现在已经离开了纪录高位的54岁。

而卖家的年龄上升更为明显。目前典型的卖房者在55岁,比2009年足足长了10岁。

房屋价值指数增进趋向图

呈文说明,学生计款是影响年老人置备首房的重要因由之一。41%的首套房买家都须要还贷,另有55%的受访者提到,学生计款影响了为购房而实行的储蓄行为。

从买卖两边的年龄来看,美国消磨者的换房频次在低落。统计局。另一项数据还展示,目前典型的卖房者大凡已经在待售房中栖身了10年,而1985年的数据唯有五年。

已婚夫妇在购房人群中的规模连续第3年萎缩(65%),而只身女性购房者的数量则连续第三年上升,离开了18%(1981年唯有11%)。只身男性的买家占比唯有7%,比未婚情侣的8%还要低。

买卖两边间接买卖的业主自售占比降至纪录低位的8%。美国。将近九成的买家和卖家都会遴选中央经纪商。

皮尤接头中心日前说明呈现,越来越多美国人倾向于遴选租房,看着发布。抵达近50年来最高值。

条条大路通租房

遵循美国人口探问局的房地产数据,2006年至2016年间,美国新增家庭760万,但其中遴选置备房屋的家庭绝对较少,而遴选租房的家庭比例大幅增加,其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。这一数字已额外接近1965年抵达的最高点37%。

但是,更多美国人遴选租房栖身并非由于不喜悦购置房屋。据皮尤接头中心探问,有72%的租客表示喜悦在另日遴选买房,油漆化工原料。65%的租客表示他们是由于生活环境而自愿遴选租房。绝大多半租房者表示,是由于经济因由而遴选租房。

住房开支占总消磨的三分之一之多

另一方面,美国待售房产不够的状况日益严重。《洛杉矶时报》报道指出,数据。在目前绝对矫健的经济环境下,人们对房屋的需求维系旺盛。

据皮尤接头中心说明,曩昔十年间,特定人群如年老人、非白人集体和教育水平较低人士更有可以遴选租房。化工原料价格最新价格。他们的租房比例呈延续增进趋向。但是,对比一下化工产品价格网。看待一些正本不太倾向于租房的集体,包括白人集体和中年人,其租房比例也有所增进。

从年龄层下去看,化工价格行情。35岁以下的年老人仍旧是最倾向于租房栖身的人群,其租房比例高达65%,远高于2006年的57%。而看待35岁至44岁的美国度庭,租房比例也呈明明上升趋向,从2006年的31%上升至2016年的41%。看待45到64岁的美国度庭,租房比例也从2006年的22%上升到2016年的28%。

万众属目洛杉矶

房地产数据平台Zillow列出了2018年可以最吸收中国买家的10大美国房产市场。这份榜单基于五个关键目标分析考量,学习化工产品分析。洛杉矶以万万上风占领榜首。这证明洛杉矶才是最具潜力的房产市场!

1、去年的就业增进

洛杉矶都会区经济富强。区域内的文娱产业、商业、国际贸易、金融、石油化工、航天工业等领域在全球周围都有着无足轻重的影响力。以好莱坞著名的文娱产业为洛杉矶取得了“世界文娱之都”的称号。《福布斯》杂志称,在洛杉矶每6位居民中就有1私人处置文娱创意产业相关的处事。

遵循美国劳工统计局最新发表的数据展示,2018年洛杉矶郡的赋闲率为4.1%。中国废化工交易网。这一数字比加利福尼亚州的均匀数低0.5%,与全美均匀水平相当。根据。与2010年11月那惊人的12%赋闲率相比,现在的洛杉矶已经站稳了经济的脚跟,将注意力转向包括住房在内的民生题目。

2、相近知名大学的数量

洛杉矶具有许多世界知名的初等教育机构,显示。著名初等学府包括但不限于:加州理工学院(Chasternwithiniveech)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩珀代因大学(PPD)等等……

3、去年的大学排名的变化

被美国教育界普遍采用的U.SNews美国大学排名近期刚刚发表了2018年的最新排名。上述的几所洛杉矶周边高校都在新一年的排名中杀青前进,展示出整个区域的初等教育环境正在向着更高的方向发展。

加州理工学院的排名从12名提拔至10名;南加州大学的排名从23名上升至21名;佩珀代因大学从50名上升到了46名。

4、华人和华裔人口的比例

遵循美国国度统计局给出的数据展示,洛杉矶都会区的华人总人数在全美周围内排第二,我不知道新发。抵达52.8万人之多,仅次于“大熔炉”纽约。与纽约相似之处在于洛杉矶也是个移民都邑,以是华人固然总人数多,但占比也不过唯有4%。看待购房者来说,这意味着洛杉矶的华人聚居区有着第二田园般的暖和,同时又在整个都邑中享遭到多元文明的特点气氛。

5、中国买家迎接度水平

Zillow网站上,“洛杉矶”“奢华”等关键词的搜刮指数在去年创下了新高。对此,Zillow的初级经济学家AaronTerrarizonain the form of以为:根据美国劳工统计局最新发布的数据显示。“美国房市强势进入2018年,我不知道劳工。比曩昔十年的任何光阴都要坚硬。不过,提供尚未跟上需求,越发是新房设备脚步滞后,这鞭策了房价稳步上涨。新房设备在2018年将有所增进,但库存全部上很可以依然仓皇。我不知道化工网 原料价格。看待向来爱好高贵海滨都邑的中国买家来说,高端房产的竞赛要比低端房产小,由于美国买家面临来自利率上升的压力。”

美国购房咨询请随即关系洛杉矶华人房产经纪公司-美西地产:

全景视频看房,请在优酷视频App中搜刮 美西地产

1.洛杉矶房产经纪人微信:US-WEST,与美西地产洛杉矶办公室的房产经纪人一对一沟通;

2.美西地产微信大众号:USWESTLAND,随即审查由美西地产发表的第一手最具投资价值的精选房源;


美西国际地产(微信大众号:USWESTLAND),专注于美国西海岸住宅及商业地产买卖,看看根据美国劳工统计局最新发布的数据显示。持有美国政府核发的房地产执照,代理全加州一切的新房、二手房、商业地产,化工原材料价格走势。公司坐落于美国洛杉矶,业务周围笼盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名都邑,具有胜过十五年的美国房产投资买卖阅历,佐理有数华人在美安家置业!请体贴微信大众号:USWESTLAND得到来自美国房产经纪人发表的第一手房源新闻。

地址:北京市大兴区总部开发基地环亚集团13号楼 电话:400-813-4213 传真:13288242883

Copyright © 2016-2018 环亚国际娱乐ag88 版权所有 Power by DeDe58 技术支持:环亚集团 ICP备案编号:京ICP备11044891号